実家を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかります。しかし、適切な控除を使えば税負担を大幅に減らすことができます。 譲渡所得の計算式は「売却価格 − 取得費 − 譲渡費用 − 特別控除」です。取得費とは購入時の価格で、不明な場合は売却価格の5%とみなされます。最も大きな節税ポイントは「3,000万円特別控除」です。マイホームを売却する場合、最大3,000万円まで非課税になります。 相続した空き家の場合は一定の要件を満たせば「相続空き家の3,000万円特別控除」が適用されます。適用期限・要件が複雑なため、税理士への相談をおすすめします。税金の知識があるかないかで、手元に残るお金が数百万円変わることもあります。
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